Esettanulmányok

A Samsonite szekszárdi beruházását zöldmezős fejlesztésként, magasépítési fővállalkozásban valósítottuk meg, a telekvásárlástól és előkészítéstől kezdve a tervezésen át a komplett kulcsrakész átadásig. A projekt cégünk 32 éves pályafutásának legnagyobb alapterületű kivitelezett épülete volt: 17 813 m² alapterülettel, 16 hónapos kivitelezési idővel, jelentős földmunkával és speciális kavicscölöpalapozással készült el. A beruházás egyik legnagyobb kihívását a gyenge altalaj jelentette, amely miatt nagy volumenű feltöltésre és összesen 4 725 darab kavicscölöp beépítésére volt szükség. A projekt külön értéke a visszatérő megrendelői bizalom, valamint az, hogy a szekszárdi ipari környezet jó elérhetősége és fejlettsége hosszú távon is erős alapot ad az ilyen típusú ipari fejlesztéseknek.

 

Megbízó	Samsonite Kft.
Projekt jellege	Magasépítési fővállalkozás, zöldmezős beruházás
Szolgáltatási kör	A beruházás ötletétől, a telekvásárlástól és tervezéstől a komplett kulcsrakész megvalósításig
Helyszín	Szekszárd, Aranytó utca – ipari és logisztikai szempontból kedvező városi környezet
Kulcsszámok	17 813 m² alapterület • 16 hónapos kivitelezés • 3 835 m³ beton • 8 034 m² oldalfalpanel • 24 790 m³ feltöltés • 4 725 db kavicscölöp

 

A Samsonite szekszárdi beruházása egy kiemelt léptékű ipari-magasépítési projekt volt, amelyben cégünk fővállalkozóként vett részt. A feladat különlegességét az adta, hogy a munkát a fejlesztési ötlet megszületésétől, a telekvásárlás és előkészítés folyamatán át, a tervezésen és kivitelezésen keresztül egészen a komplett kulcsrakész átadásig mi koordináltuk. Ez a beruházás cégünk 32 éves pályafutásának legnagyobb alapterületű kivitelezett épülete, ezért szakmai és referenciaértéke egyaránt kiemelkedő.

A projekt egyik legnagyobb értéke: teljes beruházási folyamat egy kézben

Az ilyen volumenű ipari beruházásoknál az egyik legfontosabb tényező az egységes szakmai irányítás. Amikor a megrendelő ugyanazzal a partnerrel tud együttműködni az előkészítés, a tervezés, a szerkezetépítés és a befejező munkák során is, az jelentősen csökkenti a koordinációs kockázatokat, gyorsítja a döntési folyamatokat és növeli a kivitelezés kiszámíthatóságát.

Ebben a projektben nem pusztán egy nagy alapterületű csarnok és irodaépület megvalósítása volt a feladat, hanem egy teljes beruházási rendszer kézben tartása. Ez különösen fontos olyan ipari fejlesztéseknél, ahol a telephely használhatósága, a logisztikai kapcsolatok, a szerkezeti biztonság és az üzemi működés szempontjai egyszerre jelennek meg.

Kihívások: rendkívüli lépték, feszes határidő, gyenge altalaj

A kivitelezés műszaki és szervezési összetettségét már önmagában az épület mérete és a beépített anyagmennyiség is jól mutatja. A beruházás 16 hónap alatt készült el, az épület alapterülete 17 813 m², a szerkezethez 3 835 m³ betont építettünk be, míg a homlokzati rendszerhez 8 034 m² oldalfalpanel került felhasználásra. Ez a volumen fokozott előkészítést, pontos ütemezést és fegyelmezett szakági összehangolást igényelt.

A legnagyobb műszaki kihívást az alapozás jelentette. Az épület alatt korábban mocsaras terület húzódott, ezért a feltöltés mértéke elérte a 24 790 m³-t. Ilyen altalaji adottságok mellett a teljes szerkezeti rendszer megbízhatóságát csak olyan alapozási megoldás biztosíthatja, amely kifejezetten a gyenge teherbírású talajviszonyokra ad választ.

A projektben ezért egy speciális kavicscölöpalapozási technológiát alkalmaztunk. Összesen 4 725 darab, a teherbírás eléréséig vibrált, 4 és 16 méter közötti mélységű kavicscölöp alaptest készült, amelyekre az épület vasbeton tartószerkezete került. Ez a megoldás magas szintű geotechnikai előkészítést, szigorú kivitelezési kontrollt és folyamatos minőségbiztosítást követelt meg.

Erősségek: visszatérő megrendelő, ipari léptékű szervezés, komplex szakmai kontroll

A projekt egyik legerősebb üzenete a visszatérő megrendelői kapcsolat. Számunkra ez valódi szakmai elismerés, mert azt mutatja, hogy a megrendelő nem egyszeri kivitelezőként, hanem megbízható, hosszú távon is partnerként tekint ránk. Az ilyen bizalom mindig a határidők, a műszaki teljesítés, a minőség és az együttműködés színvonala alapján épül fel.

A másik kiemelkedő erősség a nagy volumenű ipari projektek kezelésének képessége volt. Egy ilyen méretű csarnoképület esetében nemcsak az épülettömeg jelentős, hanem a földmunka, alapozás, szerkezetépítés, homlokzati rendszerek, közműkapcsolatok és belső kiszolgáló terek összehangolása is. A projekt sikere azt bizonyítja, hogy cégünk az összetett, több szakágat érintő feladatokat is stabilan és átlátható rendszerben képes koordinálni.

Szekszárdi geolokáció: ipari környezet, jó elérhetőség, fejlesztésre alkalmas térség

Szekszárd ipari környezete magasépítési és üzemeltetési szempontból is kedvező adottságokat kínál. A város és térsége jó közúti elérhetőséggel rendelkezik, ami egy gyártó- és kiszolgáló funkciókat ellátó üzemcsarnok esetében alapvető szempont. A megfelelő megközelíthetőség nemcsak az építési logisztikát segíti, hanem a későbbi áruszállítást, a beszállítói kapcsolatokat és a munkaerő elérhetőségét is támogatja.

Geolokációs szempontból egy ilyen beruházás értéke nem merül ki abban, hogy hol áll az épület. A lokáció meghatározza az ipari működés hatékonyságát, a telephely bővíthetőségét, a közműkapcsolatok jelentőségét és azt is, hogy a fejlesztés mennyire tud hosszú távon illeszkedni a megrendelő üzemi stratégiájába. Ebből a nézőpontból a szekszárdi helyszín egyértelműen erős alapot ad egy nagyüzemi, hosszú távra tervezett létesítmény számára.

Egy léptékében is meghatározó referencia

Ez a projekt nemcsak a megrendelő szempontjából jelentős, hanem cégünk saját szakmai pályafutásában is mérföldkő. A létesítmény mérete, a gyenge altalaj miatti speciális alapozás, a feszes határidő és a teljes beruházási folyamat kézben tartása együtt olyan feladatot jelentett, amely jól mutatja cégünk felkészültségét a nagy volumenű, ipari célú magasépítési projektek megvalósításában.

Számunkra ez az épület azért különösen fontos referencia, mert egyszerre demonstrálja a műszaki problémamegoldó képességet, a fővállalkozói koordináció erejét és azt, hogy nagy léptékű beruházásoknál is képesek vagyunk stabil, hosszú távon is értéket teremtő eredményt létrehozni.